1. Destino y requisitos de la residencia
1.1. La Residencia Can19 está destinada a hospedar estudiantes los cuales acreditarán la formación o el estudio cursado.
1.2. El residente tiene la obligación de firmar y estar conforme con las normas del presente reglamento y del contrato antes de su ingreso.
2. Reserva de plaza
2.1. En caso de solicitarse reserva de plaza el solicitante deberá abonar, por adelantado, la cantidad de dos cientos (200 €), salvo cambio de criterio.
2.2. Si el solicitante no se presentara en la residencia el día del inicio de su estancia perderá el derecho de la plaza y la cantidad que hubiere abonado quedará propiedad de Can19, como indemnización de daños y perjuicios, salvo que comunique, por cualquier medio, el retraso de su ingreso.
3. Firma del contrato
3.1.-El residente deberá estar de acuerdo al correspondiente contrato de arrendamiento y por ello está obligado a su firma.
4. Admisión y depósito de la fianza
4.1.- Can19 verificará la documentación y el pago de reserva solicitada en el documento de reserva la cual debe estar cumplimentada y firmada.
4.2.- Una vez formalizada la firma del contrato, Can19 debe formalizar el retorno de la cantidad de doscientos euros (200 €) de reserva.
4.3.- Can19 obliga a realizar un Depósito de Fianza cuyo importe va relacionado a la duración de la estancia del residente. En las contrataciones de arrendamiento inferiores a tres meses la Fianza será de trescientos euros (300 €) y en las superiores a tres meses será de cuatrocientos euros (400 €).
4.4.-Con la firma del contrato de arrendamiento queda admitido el residente desde la fecha del presente contrato con la entrega de la llave de la residencia y la posesión de la habitación asignada.
5. Pago del precio de la estancia y finalización de arrendamiento
5.1.-En el primer recibo de arrendamiento se cargará en concepto de depósito de llaves la cantidad de treinta euros (30€).
5.2.-El precio pactado deberá abonarse, mensualmente, por adelantado, dentro de los cinco primeros días de cada mes únicamente mediante:
a) Domiciliación bancaria.
b) Mediante tarjeta de crédito;
5.3.- Si el residente se retrasa en el pago de una mensualidad se le notificará por escrito y Can19 cursará su baja tras dos meses de impago.
5.4.- Al finalizar la contratación de arrendamiento el residente firmará la documentación de baja y deberá dar las llaves de la residencia con el retorno de la cantidad de treinta euros (30 €) en concepto de depósito de llaves.
5.5. La Fianza no será retornada si el residente causa desperfectos, si renuncia a la plaza concedida una vez firmado contrato de arrendamiento y si se produce expulsión disciplinaria.
6. Derechos de los residentes
Los residentes tendrán los siguientes derechos:
6.1.- Acceder a todos las zonas comunes y a todos los servicios que pone a disposición la residencia.
6.2.- A acceder a la habitación arrendada durante todas las horas del día, durante todo el tiempo pactado. Deberá desalojarla o facilitar la entrada del personal de la limpieza a la hora acordada por Can19.
6.3.- A ocupar y hacer uso de la sala de estar, cocina- comedor, lavabos y terraza hasta las 11 horas, compartida con otros residentes siempre haciendo el uso adecuado en cada estancia.
6.4.- A instalar aparatos electrónicos como móviles, tabletas y portátiles. Para otros aparatos será necesario tener un permiso por escrito de la dirección.
6.5.-En cuanto a la televisión situada en la habitación, podrá ser utilizada, a cualquier hora del día y hasta las 12 horas de la noche, siempre que no moleste a algún residente ni a vecinos. A partir de las 12 horas de la noche y hasta las 9 horas del día siguiente quedará prohibido el uso de la televisión.
6.6.- A utilizar la lavadora (autoservicio 3 €) secadora (autoservicio 2 €), siempre que ésta no esté usando por otro residente, entre las 9 y las 21 horas del día.
6.7.- A utilizar la cocina común libremente previo acuerdo con los restantes residentes, haciendo un uso adecuado de la estancia en orden, limpieza y se comprometen a limpiar platos e instrumentos de cocina utilizados.
6.8.- Se ofrecerá servicio de comida previo aviso de 1 día de antelación a la Dirección de Can19.
6.9.- Disponer de llave de la residencia, con entrada libre a cualquier hora del día o de la noche siempre en silencio respectando el descanso de los residentes y vecinos.
6.10.- El servicio de limpieza y cambio de ropa de cama se realiza una vez por semana.
7. Obligaciones de los residentes
7.1.- Entregar la documentación exigida por la Dirección.
7.2.- Por seguridad la puerta de entrada y salida a la calle de Can19 deberá estar siempre cerrada.
7.3.-. Todo residente deberá mantener la buena educación, convivencia, buenos modales y respeto a los restantes residentes y vecinos.
7.4.- Mantener el orden en las zonas comunes. La cocina debe quedar limpia y ordenada después de su uso.
7.5.-La residencia no se hace responsable de posibles pérdidas o robos por lo el residente es el único responsable de sus pertenencias.
7.6.-El último residente que por las noches se retire de las zonas comunes deberá apagar las luces de dichas zonas.
7.7. – A partir de las 23:00 h de lunes a viernes debe haber el máximo de silencio en las habitaciones y zonas comunes (comedor, cocina, lavabos y terraza) respetando el descanso tanto del residente como de vecinos.
7.8.- Durante el día se debe respetar la tranquilidad de la residencia actuando con responsabilidad y educación facilitando la convivencia.
7.9.- Hacer uso correcto de todas las instalaciones que ofrece Can19-.
7.10.- Vestir adecuadamente en las zonas comunes.
7.11.- Si accede alguna persona que no tenga contrato de arrendamiento en Can19 se deberá informar a la Dirección. El visitante podrá acceder a Can19 en unas horas pactadas con la Dirección y el residente se hará responsable del comportamiento y actitud de dicho visitante.
8. Prohibiciones a los residentes
8.1.- Obtener copia de la llave de entrada a la residencia y o entregársela a terceras personas.
8.2.- Acceder con algún visitante que no tenga contrato de arrendamiento en Can19 sin previo aviso a la Dirección. Si dicho visitante hiciese uso de las instalaciones y ocupase o pernoctase en la habitación, Can19 multará con cien euros (100 €) al residente.
8.3.-Fumar en comedor, sala de estar, habitaciones y lavabos. La única zona apta para fumadores es la terraza.
8.4.-El consumo y tenencia de cualquier tipo de drogas, estupefacientes o bebidas alcohólicas.
8.5.- Permanecer en la residencia en estado ebrio o afectado por drogas o similares.
8.6.- Enganchar, pintar o clavar cualquier utensilio en paredes y muebles.
8.7.- Efectuar ruidos o disponer de aparatos musicales que puedan molestar.
8.8.- Organizar fiestas, reuniones o similares.
8.9.- Acceder a otra habitación que no sea la propia.
8.10.-Lanzar objetos o papeles por ventanas o balcones. Tirar objetos en W.C. que puedan embozarlo.
8.11.- Causar ruidos molestos para los vecinos y residentes.
8.12.- Entrar animales de compañía por motivos de higiene , ruidos y de convivencia.
9. Motivo de expulsión o multa
9.1.- Según la gravedad de la omisión por parte del residente de las prohibiciones, la Dirección podrá tener libertad de decidir si multa o expulsa al residente.
9.2.- Conductas consideradas como falta o delito según leyes españolas.
9.3.-El incumplimiento grave o reiterado de las normas , darán derecho a Can19 a rescindir el contrato. La Dirección lo comunicará por escrito al residente, dándole el plazo de uno a cinco días para que abandone la residencia. En caso de no hacerlo Can19 podrá ejercitar las acciones legales oportunas para conseguir su desalojo.
Si habiendo comunicado al residente la rescisión del contrato y no abandonara la residencia en el plazo señalado, el residente, en concepto de cláusula penal, abonará la cantidad diaria de sesenta euros (60€) más el Impuesto de Valor Añadido que corresponda.
10. Modificación del presente reglamento
El presente reglamento podrá ser modificado por la Dirección de Can19 comunicándolo a los residentes que vendrán obligados a cumplirlo, sin perjuicio del derecho a abandonar la residencia si no les interesase.
